美股时段

FRT信托FRT

房地产零售地产 REIT标普500（2016-02-01 纳入）

Federal Realty Investment Trust · 2026-11-10 收盘

股价

113.77美元

总市值

97.87亿美元

市盈率

22.7倍

2014 年以来 14% 分位

滚动营收

13.11亿美元

截至 2026-03-31

滚动净利润

4.31亿美元

截至 2026-09-30

智投预计买入价位

140.08美元

比当前股价高 23.1%

当前股价已进入买入区间

2014 年以来每月末

FRT信托当前市盈率（TTM）22.7倍（2026-11-10 收盘）。2014年以来月末市盈率中位数37.2倍，最低16.5倍，最高79.5倍；当前处于历史14%分位，即比14%的月份贵。所属房地产行业整体市盈率37.8倍。

52 周最高 127.13 美元，最低 95.52 美元；过去一年股价上涨 17.6%（不含分红）。

营收、净利润与同比

排序

FRT信托季度营收和净利润
季度（截止日）	营收（亿美元）	营收同比	净利润（亿美元）	净利润同比	稀释每股收益（美元）
2026-03-31	3.41	+10.3%	1.59	+149.5%	1.81
2025-12-31	3.36	+7.9%	1.30	+98.0%	—
2025-09-30	3.22	+6.1%	0.62	+1.1%	0.69
2025-06-30	3.12	+5.2%	1.56	+39.2%	1.78
2025-03-31	3.09	+6.1%	0.64	+12.4%	0.72
2024-12-31	3.11	+6.7%	0.66	+2.2%	—
2024-09-30	3.04	+5.9%	0.61	+6.8%	0.70
2024-06-30	2.96	+5.5%	1.12	+85.1%	1.32

13F，截至 2026-06-30

2026-06-30 共有 618 家机构申报持有FRT信托，合计市值105.58亿美元，占总股本 99%；合计持股比上季度增加 9%。新进 118 家，加仓 245 家，减仓 163 家，清仓 58 家。

排序

FRT信托前十大机构股东
#	机构	持股市值	占总股本	比上季度
1	BlackRock, Inc.	12.53亿美元	11.75%	+17.5%
2	VANGUARD PORTFOLIO MANAGEMENT LLC	8.86亿美元	8.31%	−1.5%
3	STATE STREET CORP	7.84亿美元	7.35%	−0.4%
4	NORGES BANK	6.91亿美元	6.48%	新进
5	VANGUARD CAPITAL MANAGEMENT LLC	6.67亿美元	6.26%	+0.5%
6	Resolution Capital Ltd	3.91亿美元	3.67%	−13.1%
7	Invesco Ltd.	3.13亿美元	2.94%	−5.6%
8	AQR CAPITAL MANAGEMENT LLC	3.12亿美元	2.93%	+19.0%
9	GEODE CAPITAL MANAGEMENT, LLC	2.88亿美元	2.7%	+1.8%
10	PRICE T ROWE ASSOCIATES INC /MD/	2.21亿美元	2.07%	+120.7%

排序

房地产同行业公司
#	公司	总市值	市盈率	最新季度营收同比
1	西蒙地产SPG	756.13亿美元	16.8倍	+13.3%
2	Realty IncomeO	566.22亿美元	41.8倍	+10.3%
3	金科KIM	170.64亿美元	23.8倍	+4.9%
4	Regency CentersREG	139.85亿美元	27.3倍	+8.3%
5	MAA房产信托MAA	137.87亿美元	35.9倍	+0.8%
6	科斯塔CSGP	122.03亿美元	68.2倍	+14.1%
7	UDR不动产信托UDR	116.17亿美元	16.8倍	−0.9%
8	BXP, Inc.BXP	101.48亿美元	19.0倍	+3.1%
9	卡姆登物业信托CPT	99.96亿美元	9.0倍	—
10	FRT信托FRT本股	97.87亿美元	22.7倍	+10.3%
11	亚历山大房地产ARE	77.85亿美元	亏损	−10.7%